项目名称：恒博商务中心

龙胜恒博商务中心位于深圳市龙华区布隆路与建设东路交汇处，由投资管理，综合经营

恒博拥有物业管理与安全服务、工业园区投资运营管理、商业综合体投资运营、旧城改造房地产开发、人工智能与机器人、投融资平台等综合性多元化股份有限公司，等。工业园区的投资运营是公司六所高校的核心业务之一，在工商地产增值服务方面具有行业领先优势

龙华区现定位为深圳市中轴线新城，四号线为龙华区中心商务轴线。深圳北站距离该项目只有两个地铁站，是深圳福田CBD之后的另一个中心商业圈。总体规划由国际一线城市规划设计师进行规划

项目配套设施：

恒博商务中心是龙华区配套设施不全的全日制工业综合体，打造集居住、办公、休闲为一体的全日制精品城市（城市综合体）

第一排十字路口的大道，双层银色Low-E中空玻璃幕墙，以及龙华的第一个也是唯一一个绿色外看台。差异化的形象铸就了龙华新的里程碑

大堂约15米，层高4米，柱跨9米，过道2米，宽敞舒适，远超龙华平均水平，可与福田CBD媲美

7台日立高速电梯，单电梯服务（等待≤ 30s），680个错峰停车位（车位比85:k2），出行便捷高效

垂直绿化+休闲泛会所+空中跑道+艺术灯光，打造深圳最高标准的绿色科技建筑典范；新风系统+vrv空调系统，舒适的气候间呼吸

五大智能系统确保休闲生活（智能楼宇控制系统、智能停车系统、五层空中花园背景音乐系统、24小时智能安防系统、应急电源系统）

该项目总租赁面积约3万平方米，稀缺的商业红皮书没有行业限制。办公楼的租金是每平方米120元。租赁面积约30000平方米。毛培的装修是可选的，特价110元/平方米。物业管理费为每平方米13元。记录空调电费。租期为两年。该项目的投资吸引力为134m～1017m～6780m

项目西侧距离乾隆满海宁只有一条路，可以看到阳台山和塘郎山。乾隆满海宁是龙华区早期的标杆建筑。拥有一条集办公、购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式多功能商业街。生活氛围浓厚，与地铁4号线唐站、龙胜站形成独特的居住圈

该项目位于“绿谷景观轴线”上，是一条由步行、慢跑和植被组成的道路。这条绿谷景观轴线连接红木山郊野公园、长岭坡水库和阳台山伴游，商务伴游，私人伴游，伴游招聘，直达北站

项目北侧是由特法和平里二期和地铁天松组成的近70万平方米的大城市醇厚生活圈。短短2-3年时间，就吸引了大批人落户，依托4号线龙胜地铁站，形成了“龙胜上塘”中心生活区

随着南北多条大动脉的连接，与福田桥乡地区一样，正逐步成为一个纯宜居、高尚的居住区

未来，它将连接龙华滨海城、德耶吉龙华中轴线中心城等大型城市综合体，形成300多万个购物中心、商业街、写字楼、酒店、高端住宅和公寓的城市生活圈

周边设施：

上汤区建筑高端，商业繁荣深圳高端商务伴游，交通便利，配套设施成熟，环境舒适，被誉为“宇宙中心”花园

在交通优势和政策的驱动下，上塘依托火车北站中央商务区深圳高端商务伴游，与红山商务区融为一体，红山商务区由一个车站分隔，成为高端人群的中心生活区。随着展览馆、文化中心、影院、科技馆、华侨城龙华欢乐海岸等多种大型市政配套设施的推广，为该地区高端人群提供了更加便捷舒适的生活氛围，未来有望形成一个新的中心生活区，即CLD

周边配套设施

医疗

深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院景龙社区卫生服务中心、龙华区人民医院和平里社区卫生服务中心、谢国柱中医诊所、龙华区人民医院体检中心、，欧健药业（上塘店）、易通药房（龙华上塘店）、深圳市龙华区大浪街新塘社区卫生服务中心

教育

龙华中学、松河小学、深圳市龙华区尖峰学校、深圳市龙华区实验学校、深圳市民治中学、金华实验学校、龙华中心小学、龙华中英文实验学校、浩源九幼、上塘elf幼儿园

购物

西头综合市场、洞儿综合市场、龙华文具玩具批发城（工业路）、佳得乐购物中心、华润万家（深圳和平里店）、天音龙华店（苹果授权服务商）、宝银坊、国泰家具（远盛大厦西南）、金城百货、新会百货